החממה
השקעות קרקע חכמות
מודל השקעה חדשני למשקיע הפרטי
החממה מציגה אפיק השקעה חדשני המאפשר למשקיעים פרטיים ליהנות מרווח יזמי בנדל"ן, ללא הצורך בהון גדול או ניסיון קודם בתחום.
באמצעות מודל הייזום המשותף שלנו, אתם יכולים להיכנס לעולם השקעות הקרקע במחיר סיטונאי - כמו קבלנים גדולים, אבל בהשקעה התחלתית של 300 אלף ש"ח בלבד.
החממה
השקעות קרקע חכמות
מודל השקעה חדשני למשקיע הפרטי
החממה מציגה אפיק השקעה חדשני המאפשר למשקיעים פרטיים ליהנות מרווח יזמי בנדל"ן, ללא הצורך בהון גדול או ניסיון קודם בתחום.
באמצעות מודל הייזום המשותף שלנו, אתם יכולים להיכנס לעולם השקעות הקרקע במחיר סיטונאי - כמו קבלנים גדולים, אבל בהשקעה התחלתית של 300 אלף ש"ח בלבד.
החממה מציגה אפיק השקעה חדשני המאפשר למשקיעים פרטיים ליהנות מרווח יזמי בנדל"ן, ללא הצורך בהון גדול או ניסיון קודם בתחום.
באמצעות מודל הייזום המשותף שלנו, אתם יכולים להיכנס לעולם השקעות הקרקע במחיר סיטונאי - כמו קבלנים גדולים, אבל בהשקעה התחלתית של 300 אלף ש"ח בלבד.
אסטרטגיית השקעה מוכחת
רכישת קרקעות באזורי פיתוח בתיאום מלא
החממה מתמחה בזיהוי וניתוח קרקעות עם פוטנציאל השבחה גבוה באזורי פיתוח.
אנו מבצעים בדיקות מקיפות על כל קרקע:
בדיקות תכנוניות, היתכנות כלכלית, מיסוי, וליווי משפטי מלא.
כך שהמשקיע מקבל מסגרת בטוחה להשקעה.
מה מייחד את השיטה שלנו:
רכישה במחיר סיטונאי באמצעות כוח קנייה משותף
בחירת קרקעות לפי קריטריונים תכנוניים מדויקים
ליווי מקצועי מלא לאורך כל התהליך
גמישות מלאה - בנייה, מכירה או המתנה להשבחה
רווח מיד עם רכישת הקרקע
היתרונות של השקעה בקרקע
למה קרקע ולא דירות להשכרה?
השקעה בדירה להשכרה
תשואה של 3-4% בשנה
השקעה בקרקע באזור מתפתח:
פוטנציאל לרווח יזמי של 30-50% על הקרקע
יתרונות נוספים:
השקעה התחלתית נמוכה:
החל מ-300,000 ש"ח בלבד
אפשרויות מימוש גמישות:
מכירה, בנייה, או החזקה להשבחה
ניהול מקצועי:
צוות מומחי תכנון עירוני ויזמות עם 30+ שנות ניסיון
שקיפות מלאה:
דיווח שוטף על התקדמות תכנונית ומצב השוק
המודל העסקי - איך זה עובד?
שלב 1
רכישת קרקעות באזורי פיתוח בתיאום מלא
בדיקה מקיפה של קרקעות פוטנציאליות על ידי מומחי תכנון עירוני. ניתוח היתכנות כלכלית, בדיקות תכנוניות ומיסוי.
שלב 2
רכישה משותפת
איגוד כוח קנייה של מספר משקיעים לרכישת הקרקע במחיר סיטונאי, חלוקה יחסית לפי השקעת כל משתתף.
שלב 3
ליווי והשבחה
ליווי צמוד בתהליכי התכנון, קבלת היתרים, בניה ובחירה באסטרטגיית מימוש מיטבית לכל משקיע.
שלב 4
מימוש גמיש, 3 אפשרויות מימוש:
ליווי צמוד בתהליכי התכנון, קבלת היתרים, בניה ובחירה באסטרטגיית מימוש מיטבית לכל משקיע.
שלב 4
מימוש גמיש
3 אפשרויות מימוש:
-
בנייה עצמית: בנייה באמצעותשיטות בנייה
חסכוניות ומהירות - מכירה: מכירת הקרקע לאחר
- השבחה תכנונית
- המתנה: החזקה להשבחה נוספת לטווח ארוך
שלב 3
ליווי והשבחה
ליווי צמוד בתהליכי התכנון, קבלת היתרים, בניה ובחירה באסטרטגיית מימוש מיטבית לכל משקיע.
למה דווקא עכשיו?
הזדמנות בשוק הנדל"ן
השוק הנוכחי יוצר הזדמנות השקעה ייחודית:
- מחירי קרקע נמוכים עקב האטה בשוק הנדל"ן
- פחות תחרות ממשקיעים גדולים הממתינים להתאוששות
- מדיניות ממשלתית תומכת בפיתוח הפריפריה
- ביקוש עתידי צפוי למגורים מחוץ למרכז
המשקיעים החכמים מבינים שזו הזדמנות לקנות במחיר רצפה,
לפני שהשוק יתאושש ויחזור לרמות מחירים גבוהות.
מי עומד מאחורי החממה?
ניסיון מוכח בתכנון עירוני ויזמות
ארז פודמסקי שקד – מנכ"ל ומייסד החממה
- 30+ שנות ניסיון בתחום התכנון העירוני והיזמות
- לשעבר סמנכ"ל תכנון ומנכ"ל עיריית בת ים
- ניהל עשרות פרויקטי בינוי ופיתוח בקנה מידה עירוני
- מנכ"ל חברת DES המנהלת 30+ פרויקטים פעילים
הצוות המקצועי שלנו כולל:
- מומחי תכנון עירוני ואזורי
- יועצים משפטיים מתמחים בנדל"ן
- יועצי מיסוי מקרקעין
- מהנדסי בנייה ומומחי קבלנות
התחייבות לשקיפות ואמינות
מה אנחנו כן מבטיחים:
- דיווח שקוף על כל ההוצאות והסיכונים
- עדכונים שוטפים על התקדמות תכנונית
- אין עמלות נסתרות או הפתעות כספיות
- אפשרות לממש את הנכס בכל שלב
מה אנחנו לא מבטיחים:
- תשואה מובטחת או לוחות זמנים קבועים
- הצלחה מיידית - מדובר בהשקעה לטווח בינוני-ארוך
- פתרונות קסם או עושר בין לילה
רוצים לדעת יותר?
קבעו פגישת היכרות ללא התחייבות
השקעה בקרקע היא החלטה משמעותית הדורשת הבנה מעמיקה של כל הפרמטרים.
אנו מזמינים אתכם לפגישת היכרות אישית בה נציג בפניכם את הפרויקטים הזמינים, נסביר על התהליך המלא, ונענה על כל השאלות שלכם.
מה תקבלו בפגישה:
הצגה מפורטת של הפרויקטים הזמינים
ניתוח רווחיות מותאם לתקציב שלכם
הסבר על הסיכונים והאופן להתמודד איתם
דוגמאות למימוש מוצלח מפרויקטים קודמים